(五)注册房地产估价师禁止行为 注册房地产估价师不得有下列行为： (1)不履行注册房地产估价师义务; (2)在执业过程中，索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益; (3)在执业过程中实……
三、注册房地产估价师执业监管(掌握) 《行政许可法》实施后，为进一步加强对注册房地产估价师的管理，规范注册房地产估价师行为，维护公共利益和房地产估价市场秩序，根据《城市房地产管理法》、《行政许可……
(九)房地产估价师注册证书 注册证书是注册房地产估价师的执业凭证。注册房地产估价师遗失注册证书的，应在公众媒体上声明后，申请补发。注册房地产估价师有下列情形之一的，其注册证书失效： (1)聘用……
(五)房地产估价师注册申请 房地产估价师申请注册的，由本人向聘用单位即拟执业所在的房地产估价机构工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门提出注册申请。申请在房地产估价机构的分支机构……
(一)注册房地产估价师的概念 注册房地产估价师是指通过全国房地产估价师执业资格考试或者资格认定、资格互认，取得房地产估价师执业资格(以下简称执业资格)，并按照《注册房地产估价师管理办法》注册，取……
5.投标人资格审查。公开招标时，投标人资格审查通常放在发售招标文件之前进行，审查合格者才准许购买招标文件，故称之为资格预审。在邀请招标情况下，则在评标的同时进行资格审查。进行资格审查时应考虑以下几……
三、建设工程招标 ㈠开发建设项目的招标方式——公开招标和邀请招标(选择性招标) 公开招标。优点：kfs可选择报价合理、工期短、信誉良好的承包商，促使承包商努力提高开发项目建设工程的质量，缩短工……
㈡房地产开发前期的规划管理 5阶段 开发前期的规划管理主要体现在：开发项目的选址定点审批，核发"建设用地规划许可证"及规划设计条件，规划方案及初步设计审批以及核发"……
㈡获取土地的途径 1.土地使用权出让。从02年7月1日开始实施《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，从03年8月1日起施行的《协议出让国有土地使用权规定》。07年9月修订形成了《招标拍卖挂牌出……
4.长期趋势法估价需要具备的条件(了解) 长期趋势法估价需要具备的条件是拥有估价对象或类似房地产过去和现在较长时期的历史价格资料，并且要求所拥有的历史价格资料真实。拥有越长时期、越真实的历史价格……
二、房地产经纪人员管理(了解) 房地产经纪人员职业资格考试分为房地产经纪人资格考试和房地产经纪人协理资格考试。 (一)房地产经纪人员职业资格考试 1.房地产经纪人、房地产经纪人协理职业资格考……
(三)房地产经纪合同要求 房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。 房地产经纪服务合同应当包含下列内容： 1.房地……
6.信息查询 按照依法、合理保护企业商业秘密和分类、分级管理原则，房地产中介服务机构、执(从)业人员信用档案内容分为公示信息和授权查询信息 两大类。任何单位和个人有权查阅信用档案公示信息。公示信……
(三)房地产中介服务行业信用档案的管理 随着政府电子政务的发展，房地产信用档案系统将逐步与有关政府部门(如银行、工商、税收、质检、社保等)的信息系统互联互通，从同业征信向联合征信过渡，实现信息共……
《房地产估价机构管理办法》和《注册房地产估价师管理办法》对房地产估价信用档案做出明确要求，房地产估价机构要按照要求提供真实、准确、完整的房地产估价信用档案信息。房地产估价机构的不良行为应当作为该机……
(2)担保公司提供住房置业担保，应当严格评估借款人的资信。对于资信不良的借款人，担保公司可以拒绝提供担保。 借款人向担保公司申请住房置业担保，应当具备下列条件： 1)具有完全民事行为能力; ……
(二)机构的风险管理 1.业务范围和资金应用的限制规定 担保公司只能从事住房置业担保和房地产经营业务(房地产开发除外)，不得经营财政信用业务、金融业务等其他业务，也不得提供其他担保。担保公司的……
贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保，借款人到期未能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质押物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。除了住房置业担保外，还有抵押、质押及其他保证担保等……
《房屋出售委托协议》由房屋出售人与房地产经纪机构签订;《房屋出租委托协议》由房屋出租人与房地产经纪机构签订;《房屋承购委托协议》由房屋承购人与房地产经纪机构签订;《房屋承租委托协议》由房屋承租人与……
三、房地产中介服务行业规范(考点、掌握) (一)国家标准《房地产估价规范》和房地产估价若干指导意见 1999年，中国房地产估价师与房地产经纪人学会等单位受原建设部委托，通过深入的调查研究和认真……
