搜集估价所需资料 1.估价所需资料的分类(四类)： ①反映估价对象状况的资料; ②估价对象及类似房地产的交易、收益、开发成本等资料; ③对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料; ④对……
三、实地查勘的实施和记录 在实地查勘时，一般需要委托人和被查勘房地产的业主等当事人到场，估价师要形成《实地查勘记录》 。 完成查勘后，估价师应在实地查勘记录上签字，并尽量要求委托人和被查勘房地……
【多选题】在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有( )。 A.隐含的估价对象范围不同 B.参数选取不合理 C.估价作业日期不同 D.价值类型选取不……
确定估价结果 一、对测算结果进行校核 当不同估价方法的测算结果之间有较大差异时，应寻找原因，并消除不合理的差异。原因可从以下方面进行检查：①估价计算是否有误;②估价基础数据是否正确;③估价参数……
物业管理业：是劳动密集和知识密集的行业。 三、房地产业的历史沿革(考点、难点) 房地产业在中国是一个既古老又新兴的产业，其发展大体上可以分为下列五个时期： (1) 1949年以前。以土地和房……
2.住房公积金提取 住房公积金提取，是指缴存职工符合住房消费提取条件或丧失缴存条件时，部分或全部提取个人账户内的住房公积金存储余额的行为。职工有下列情形的，可以申请提取个人账户内的住房公积金存储……
(二)住房公积金缴存、提取和使用 1.住房公积金缴存 国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位和社会团体及其在职职工都应按月缴存住房……
(三)相关配套政策 1.财政政策。市县财政将公共住房保障资金纳入年度预算安排。中央财政对中西部地区廉租住房、对各地公共租赁住房及棚户区改造住房建设给予资金支持。对保障性住房建设，减免税收，免收各……
【2009年真题】经济适用住房建设用地采取划拨方式供应。( ) 【答案】√ 【解析】本题考查的是住房保障制度。土地以划拨方式供应，是经济适用房价格低的重要原因之一。参见教材P7。 【2011……
【例题】下列关于廉租住房的表述中，正确的是( )。 A.廉租住房的供应对象包括中低收入家庭 B.廉租住房免征房产税 C.廉租住房的供应必须以实物配租 D.廉租住房单套建筑面积控制在50m2……
(二)住房公积金缴存、提取和使用 1.住房公积金缴存 国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位和社会团体及其在职职工都应按月缴存住房……
【例题】棚户区改造主要包括( )。 A.城市棚户区改造 B.国有工矿棚户区改造 C.国有林区棚户区改造 D.国有垦区危房改造 E.农村棚户区改造 【答案】ABCD 【解析】本题考查的……
经济适用住房由政府组织、社会投资建设，实行土地划拨、税费减免、信贷支持 ，按照保本微利 原则出售给符合条件的家庭。经济适用住房单套建筑面积控制在60m 2 左右;购房人拥有有限产权 ，购房满5年 ……
【例题】下列关于廉租住房的表述中，正确的是( )。 A.廉租住房的供应对象包括中低收入家庭 B.廉租住房免征房产税 C.廉租住房的供应必须以实物配租 D.廉租住房单套建筑面积控制在50m2……
党的十八大提出加快建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，完善符合国情的住房体制机制和政策体系，立足保障基本需求、引导合理消费，加快构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体……
【2006年真题】《宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行( )并给予补偿。 A.征收 B.征用 C.征收或者征用 D.征购 【答案】C 【解析】本题考查的是城……
(3)制定地方性土地使用权有偿出让、转让法规。1987年11月29日，上海市人民政府 首先发布了《上海市土地使用权有偿转让办法》。 (4)修改宪法和土地管理法。 1988年 4月12日，七届全……
三、城镇土地使用制度改革 在计划经济时期，我国的城镇土地使用制度，是对土地实行行政划拨、无偿无限期使用、禁止土地使用者转让 土地的制度。 【2010年真题】中国传统的城市土地使用制度，是对土地……
二、土地管理的基本制度 (一)国家实行土地有偿有限期使用制度 除了国家核准的划拨土地以外 ，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行有偿有限期 使用。 《土地管理法……
(二)集体土地 农民集体的范围有下列3种： ①村农民集体; ②村内两个以上农村集体经济组织的农民集体; ③乡(镇)农民集体。 《土地管理法》规定："农民集体所有的土地依法属于村……
