党的十八大提出加快建立市场配置和政府保障相结合的住房制度,完善符合国情的住房体制机制和政策体系,立足保障基本需求、引导合理消费,加快构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系 ,逐步形成总量基本平衡、结构基本合理、房价与消费能力基本适应的住房供需格局,实现广大群众住有所居的住房目标。
【例题】我国正在加快构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系。( )
【答案】√
【解析】本题考查的是。城镇住房制度改革。我国正在加快构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系。参见教材P6。
二、住房保障制度
目前,我国在以廉租住房制度、经济适用住房制度和公共租赁住房 为主要内容的基本住房保障制度框架基础上,推进公共租赁住房和廉租住房并轨运行 ,探索发展共有产权住房 ,并通过棚户区改造 等方式,积极改善其他住房困难群体的居住条件
(一)保障性住房
保障性住房等享受政策支持的住房,包括廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房 。廉租住房由政府通过新建、改建、购置、租赁等 方式筹集;新建廉租住房,实行土地划拨和税费减免 ;以低租金出租给符合条件的家庭。廉租住房单套建筑面积控制在50m 2 以内,保证基本居住功能。廉租住房保障也采取发放租赁补贴、由低收入家庭在市场上自行承租住房的方式。
【例题】保障性住房等享受政策支持的住房,包括( )。
A.廉租住房
B.经济适用住房
C.公共租赁住房
D.限价商品住房
E.普通商品房
【答案】ABCD
【解析】本题考查的是住房保障制度。保障性住房等享受政策支持的住房,包括廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房。参见教材P7。
【例题】我国廉租住房的房源包括( )。
A.新建
B.购置
C.改建
D.租赁
E.房地产企业建设
【答案】ABCD
【解析】本题考查的是住房保障制度。廉租住房由政府通过新建、改建、购置、租赁等方式筹集。参见教材P7。
廉租住房保障资金来源有:一是地方财政将廉租住房保障资金纳入年度预算安排。二是住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用之后全部用于廉租住房建设。三是土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于10% ,各地还可根据实际情况进一步适当提高比例。四是廉租住房租金收入实行收支两条线管理,专项用于廉租住房的维护和管理。对中西部财政困难地区,通过中央预算内投资补助和中央财政廉租住房保障专项补助资金等方式给予支持。